桃園市桃園區宏昌一街19之1號6F/6F

2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.31 坪

權狀坪數29.31 坪

主建物20.87 坪

公設比17.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 29.31 坪

└ 主建物 20.87 坪

└ 公設等 8.44 坪

土地持分 5.65 坪

0 坪29.31 坪

土地坐落 中山段 32 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 16.6

宏昌一街中位 15.9

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 3%比宏昌一街中位高 8%比桃園區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交500 萬

+56%

2026 年推估781 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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2019-06-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.31 坪 15.1 萬/坪總 441 萬 2019-05-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.31 坪 17.6 萬/坪總 515 萬 2013-05-17 1F/6F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 16.6 萬/坪總 490 萬

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看桃園市桃園區宏昌一街19之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。