桃園市桃園區經國路196之2號9F/10F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 28 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物18.4 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 39.99 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 同安段 1479 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.3
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比經國路中位 高 3%比桃園區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 58.39 坪 23.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-29 5F/10F 1房2廳1衛 · 44.4 坪 33.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 34.7 萬/坪總 1,236 萬 2016-09-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 27.2 萬/坪總 968 萬 2016-08-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 27.5 萬/坪總 986 萬 2016-08-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 27.5 萬/坪總 987 萬 2016-04-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 28.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-04 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.4 坪 31.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。