桃園市觀音區正大路422號
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.9 萬/坪 × 86.1 坪
權狀坪數86.1 坪
主建物80.88 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.1 坪
└ 主建物 80.88 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪86.1 坪
土地坐落 大堀段 350-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.6
正大路中位 24.8
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 20%比正大路中位 低 44%比觀音區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。