桃園市桃園區中央街369號13F/15F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 28.8 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物20.63 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 三民段 101 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價995 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比中央街中位 低 9%比桃園區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+23%
2026 年推估1,431 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：更名日期111.06.18，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 28.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-01-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.2 萬/坪總 1,139 萬 2020-12-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 52 坪 33.2 萬/坪總 1,412 萬 2020-12-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 27.4 萬/坪總 1,189 萬 2020-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28 萬/坪總 1,132 萬 2020-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 27.5 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。