桃園市中壢區青商路125號6F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 25 萬/坪 × 112.23 坪
權狀坪數112.23 坪
主建物55.63 坪
公設比44.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.23 坪
└ 主建物 55.63 坪
└ 公設等 56.6 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪112.23 坪
土地坐落 青平段 359 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.1
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比青商路中位 低 23%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+17%
2026 年推估3,274 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/14F 4房2廳4衛 · 113.47 坪 36.9 萬/坪總 4,188 萬 2023-05-06 12F/14F 4房2廳4衛 · 107.35 坪 33.7 萬/坪總 3,620 萬 2021-11-25 11F/14F 4房2廳4衛 · 114.09 坪 26.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-16 7F/14F 4房2廳4衛 · 107.35 坪 23.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-23 3F/14F 4房2廳4衛 · 107.35 坪 22.5 萬/坪總 2,420 萬 2020-07-19 2F/14F 4房2廳4衛 · 114.09 坪 22.1 萬/坪總 2,520 萬 2018-06-19 8F/14F 4房1廳4衛 · 112.23 坪 19.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-07-07 12F/14F 4房2廳4衛 · 107.35 坪 20.5 萬/坪總 2,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。