桃園市觀音區永吉街123號5F/5F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.8 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物18.44 坪
公設比17.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 工業區段二小段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.5
永吉街中位 16
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 5%比永吉街中位 低 7%比觀音區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+42%
2026 年推估531 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.34 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2020-02-16 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.34 坪 13.8 萬/坪總 350 萬 2020-01-17 5F/5F 3房1廳2衛 · 25.34 坪 15 萬/坪總 380 萬 2020-01-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.34 坪 15.5 萬/坪總 393 萬 2020-01-12 1F/5F 3房1廳2衛 · 36.05 坪 16.1 萬/坪總 579 萬 2020-01-11 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.34 坪 14.8 萬/坪總 375 萬 2020-01-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.34 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2020-01-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.34 坪 15.5 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。