桃園市桃園區力行路385巷96號4F/11F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 24 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物21.28 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 中路三段 170 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價863 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.6
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比力行路中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,023 萬
+50%
2026 年推估1,535 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 32.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-04-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 23.5 萬/坪總 1,155 萬 2019-09-15 1F/11F 0房0廳0衛 · 59.94 坪 37.6 萬/坪總 1,950 萬 2019-05-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 24.5 萬/坪總 1,220 萬 2018-12-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 24.6 萬/坪總 1,055 萬 2018-09-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 24.7 萬/坪總 1,033 萬 2018-08-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 26.1 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。