桃園市桃園區敬三街9號8F/14F
2015-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.2 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物25.75 坪
公設比38.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.7
敬三街中位 19.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比敬三街中位 高 27%比桃園區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 30.5 萬/坪總 1,515 萬 2020-07-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 27.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-04-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 23 萬/坪總 1,140 萬 2018-03-21 7F/14F 3房1廳2衛 · 49.67 坪 28.6 萬/坪總 1,268 萬 2017-02-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 24.7 萬/坪總 1,225 萬 2014-10-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 25.6 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。