桃園市桃園區大有路340之1號12F/13F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.9 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物25.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.5
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 20%比大有路中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+50%
2026 年推估1,725 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 26.6 萬/坪總 1,375 萬 2021-03-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 23.5 萬/坪總 1,215 萬 2021-01-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.71 坪 24.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 21.7 萬/坪總 1,388 萬 2019-08-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 23.1 萬/坪總 1,195 萬 2019-07-17 5F/13F 3房1廳2衛 · 60.71 坪 22.5 萬/坪總 1,206 萬 2016-05-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 17.5 萬/坪總 1,065 萬 2014-11-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 23.7 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。