桃園市楊梅區老莊路249號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 25.4 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物72.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 72.19 坪
土地持分 126.26 坪
0 坪126.26 坪
土地坐落 老莊段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
老莊路中位 10.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比老莊路中位 高 142%比楊梅區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,833 萬
+47%
2026 年推估2,701 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。