桃園市桃園區介壽路495巷67號14F/14F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.6 萬/坪 × 80.89 坪
權狀坪數80.89 坪
主建物46.32 坪
公設比41.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.89 坪
└ 主建物 46.32 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 10 坪
0 坪80.89 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.1
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比介壽路中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+15%
2026 年推估2,009 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 80.21 坪 20.8 萬/坪總 1,664 萬 2024-03-28 11F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-30 7F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 22.4 萬/坪總 1,807 萬 2020-05-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 80.21 坪 21 萬/坪總 1,622 萬 2020-05-20 14F/14F 0房0廳0衛 · 80.89 坪 21 萬/坪總 1,626 萬 2020-05-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 80.69 坪 23 萬/坪總 1,773 萬 2020-04-23 3F/14F 0房0廳0衛 · 80.21 坪 21 萬/坪總 1,623 萬 2020-03-07 5F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 20.2 萬/坪總 1,631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。