桃園市八德區中華路5巷16號15F/15F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 32.5 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物20.49 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.7
中華路中位 18
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 81%比八德區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,158 萬
+13%
2026 年推估1,303 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 31.1 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 32 萬/坪總 1,296 萬 2022-10-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 30.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 32.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 30.1 萬/坪總 1,217 萬 2022-09-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-12 1F/15F 0房0廳0衛 · 33.07 坪 44.4 萬/坪總 1,468 萬 2022-09-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 30.6 萬/坪總 1,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。