桃園市桃園區法院後街30號7F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 26.8 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物14 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價667 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比法院後街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交807 萬
+35%
2026 年推估1,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 40.3 萬/坪總 1,328 萬 2025-08-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 25.2 萬/坪總 812 萬 2024-01-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 35.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-07-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 33 萬/坪總 1,090 萬 2020-11-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 26.6 萬/坪總 777 萬 2020-10-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 26.4 萬/坪總 833 萬 2020-08-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 27 萬/坪總 812 萬 2020-05-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 24.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。