桃園市新屋區新文路1088巷150弄138號3F/10F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.7 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物18.78 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 啟文段 559-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
新文路中位 16
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比新文路中位 低 14%比新屋區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+54%
2026 年推估648 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 17 萬/坪總 520 萬 2022-01-07 9F/10F 2房1廳1衛 · 30.64 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2020-12-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 13.3 萬/坪總 408 萬 2020-12-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2020-11-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2020-11-24 9F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 14.4 萬/坪總 440 萬 2020-11-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 13 萬/坪總 398 萬 2020-11-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 13.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。