桃園市桃園區文中東路87號10F/21F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 29.8 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物17.27 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價843 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.1
文中東路中位 27.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比文中東路中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+50%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 6F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-09 5F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 30.7 萬/坪總 1,215 萬 2019-09-21 20F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 30 萬/坪總 1,014 萬 2019-08-30 18F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 30.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-08-13 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-13 14F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 29.1 萬/坪總 990 萬 2019-04-13 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 29.8 萬/坪總 1,003 萬 2019-03-18 13F/21F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 27.7 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。