桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄11號13F/14F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.1 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物20.48 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 永興段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.2
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 30%比龍岡路三段中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+17%
2026 年推估690 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 2F/14F 3房2廳1衛 · 32.5 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2024-08-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 25.8 萬/坪總 890 萬 2024-06-01 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2022-09-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 21.3 萬/坪總 740 萬 2021-12-26 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 18.6 萬/坪總 646 萬 2019-09-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2013-05-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2013-01-17 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 10.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。