桃園市桃園區崇法街186號8F/14F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 27.6 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物23.79 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 中路一段 5 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.2
崇法街中位 25.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比崇法街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,262 萬
+23%
2026 年推估1,557 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：111年4月15日有更名，交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 40.86 坪 35 萬/坪總 1,328 萬 2021-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 28.9 萬/坪總 1,310 萬 2021-09-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 26.2 萬/坪總 1,206 萬 2021-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 28.1 萬/坪總 1,265 萬 2021-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 26.7 萬/坪總 1,215 萬 2021-09-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 25.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 27.8 萬/坪總 1,269 萬 2021-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 25 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。