桃園市中壢區延平路90巷353之1、2號1F/7F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物30.39 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 忠福段 3114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+6%
2026 年推估903 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。