桃園市桃園區正光路300號7F/23F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 33.3 萬/坪 × 75.97 坪
權狀坪數75.97 坪
主建物39.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.97 坪
└ 主建物 39.84 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪75.97 坪
土地坐落 中路三段 113 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.3
正光路中位 33.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比正光路中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+50%
2026 年推估3,675 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 10F/23F 3房2廳3衛 · 82.94 坪 46.1 萬/坪總 3,820 萬 2023-01-29 11F/23F 3房2廳3衛 · 82.94 坪 34.2 萬/坪總 2,838 萬 2021-10-20 19F/23F 2房2廳3衛 · 82.94 坪 35.4 萬/坪總 2,765 萬 2021-09-27 14F/23F 2房2廳3衛 · 82.94 坪 40.2 萬/坪總 3,090 萬 2021-07-10 9F/23F 2房2廳3衛 · 83.13 坪 34.4 萬/坪總 2,720 萬 2021-07-03 23F/23F 2房2廳3衛 · 82.94 坪 36.1 萬/坪總 2,832 萬 2021-03-05 1F/23F 0房0廳1衛 · 107.7 坪 77.2 萬/坪總 7,600 萬 2021-03-05 22F/23F 2房2廳3衛 · 89.91 坪 35.1 萬/坪總 2,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。