桃園市龜山區牛角坡路101號2F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 45.4 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物28.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪57.67 坪
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 44.1
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 3%比牛角坡路中位 高 77%比龜山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,410 萬
-3%
2026 年推估2,345 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：115年3月21日更名，價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 46.3 萬/坪總 2,424 萬 2024-04-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 45.9 萬/坪總 2,434 萬 2024-04-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 45.1 萬/坪總 2,608 萬 2024-03-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 44.4 萬/坪總 2,593 萬 2024-03-31 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 44 萬/坪總 2,550 萬 2024-03-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 43 萬/坪總 2,485 萬 2024-03-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 42.6 萬/坪總 2,476 萬 2024-02-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 43 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。