桃園市中壢區青峰路一段71號16F/17F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 40.6 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物22.06 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.1
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比青峰路一段中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,798 萬
+17%
2026 年推估2,102 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 24.56 坪 56.4 萬/坪總 935 萬 2025-02-13 16F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 52.5 萬/坪總 2,580 萬 2024-06-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 45.3 萬/坪總 2,225 萬 2024-04-26 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 41.1 萬/坪總 2,020 萬 2023-09-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 36 萬/坪總 1,770 萬 2022-04-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 39.6 萬/坪總 1,713 萬 2022-04-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 39.7 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。