桃園市中壢區南園二路381巷25號
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 17 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物55.86 坪
公設比5.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 55.86 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 20.66 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 忠福段 3366-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
南園二路中位 18.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比南園二路中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+58%
2026 年推估1,900 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。