桃園市中壢區龍川三街8巷8號9F/10F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 32.6 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物26.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 前寮段 494 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 28.9
龍川三街中位 21.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 13%比龍川三街中位 高 51%比中壢區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+0%
2026 年推估1,360 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 33 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-25 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 30.9 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-04 6F/10F 4房2廳2衛 · 41.77 坪 32 萬/坪總 1,335 萬 2023-07-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 28.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 27.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-11 8F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 28.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-03-09 7F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 28.9 萬/坪總 1,295 萬 2023-01-18 5F/10F 4房2廳2衛 · 41.77 坪 28.5 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。