桃園市桃園區力行路385巷71號13F/13F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 40 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物21.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 中路三段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 32.5
力行路中位 27.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比力行路中位 高 44%比桃園區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+4%
2026 年推估1,667 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 32.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-04-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 34.2 萬/坪總 1,660 萬 2022-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 32.5 萬/坪總 1,371 萬 2021-11-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 31.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 31.7 萬/坪總 1,358 萬 2021-08-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 29.8 萬/坪總 1,263 萬 2021-07-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 28.9 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。