桃園市中壢區興仁路二段27巷3之1號5F/6F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 10.8 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物4.61 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 遠東段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比興仁路二段中位 低 35%比中壢區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+33%
2026 年推估133 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。