桃園市中壢區松信路178號13F/15F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物16.2 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.9
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比松信路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+43%
2026 年推估827 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2025-10-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 27.1 萬/坪總 958 萬 2024-06-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 30.8 萬/坪總 1,068 萬 2024-03-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 44.11 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2020-10-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 16.6 萬/坪總 585 萬 2020-05-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2018-08-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 16.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。