桃園市中壢區領航南路二段380號15F/20F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 27 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物32.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 青平段 416 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.1
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比領航南路二段中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,598 萬
+33%
2026 年推估2,126 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 49 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-01 4F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 38.2 萬/坪總 1,640 萬 2021-01-21 0房0廳0衛 · 53.87 坪 63.8 萬/坪總 3,438 萬 2020-09-11 4F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 25.4 萬/坪總 1,065 萬 2019-05-07 8F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-04 3F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 24.9 萬/坪總 1,048 萬 2019-04-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 25.6 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。