桃園市中壢區天祥二街7號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 26.9 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物18.56 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 18.56 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 石頭段 567 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.6
天祥二街中位 15.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 25%比天祥二街中位 高 71%比中壢區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+5%
2026 年推估525 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-15 3F/4F 3房0廳3衛 · 18.56 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2022-06-17 4F/4F 3房0廳3衛 · 18.56 坪 21.8 萬/坪總 405 萬 2015-06-06 2F/4F 3房0廳3衛 · 18.56 坪 15.9 萬/坪總 295 萬 2014-11-24 2房2廳1衛 · 18.56 坪 17.5 萬/坪總 325 萬 2014-11-17 4F/4F 3房0廳3衛 · 18.56 坪 16.3 萬/坪總 303 萬 2013-08-05 3F/4F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 16.2 萬/坪總 300 萬 2012-08-18 2F/4F 3房0廳3衛 · 18.56 坪 10.2 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。