桃園市桃園區春日路377號11F/19F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,694 萬 38.9 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物24.05 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 三民段 268 地號
價格拆解
成交總價1,694 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,544 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.2
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比春日路中位 高 56%比桃園區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,694 萬
+34%
2026 年推估2,276 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,235 萬
每月月付46,276 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 50.8 萬/坪總 2,198 萬 2021-01-03 19F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 40.4 萬/坪總 1,756 萬 2020-11-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 39.5 萬/坪總 1,918 萬 2020-11-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 39.5 萬/坪總 1,723 萬 2020-09-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 36.1 萬/坪總 1,585 萬 2020-08-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 39.2 萬/坪總 1,713 萬 2020-08-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 36.8 萬/坪總 1,605 萬 2020-08-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 39.7 萬/坪總 1,737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。