桃園市中壢區仁慈路166號3F/12F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 13.6 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物6.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14
仁慈路中位 15.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比仁慈路中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+43%
2026 年推估168 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 17.9 萬/坪總 172 萬 2021-12-31 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 15.9 萬/坪總 153 萬 2019-12-12 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 16.7 萬/坪總 145 萬 2018-09-22 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 15.9 萬/坪總 138 萬 2018-09-04 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 16.1 萬/坪總 140 萬 2018-07-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 14.8 萬/坪總 143 萬 2018-06-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 14 萬/坪總 135 萬 2018-05-01 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 14.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。