桃園市桃園區大德三街130號8F/13F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 18.4 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物18.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價575 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大德三街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大德三街中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+55%
2026 年推估1,064 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 25.9 萬/坪總 970 萬 2022-06-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.41 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2022-02-20 13F/13F 2房1廳1衛 · 45.41 坪 25 萬/坪總 967 萬 2021-05-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 45.41 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2020-06-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.41 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2019-08-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.41 坪 18.1 萬/坪總 705 萬 2019-06-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.41 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2019-03-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.41 坪 17.4 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。