桃園市桃園區同德七街102號9F/12F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.1 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物30.8 坪
公設比18.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 19.1
同德七街中位 22.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 26%比同德七街中位 低 36%比桃園區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。