桃園市中壢區榮安十三街193巷3號7F/10F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 17.6 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物15.06 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 環東段 189 地號
價格拆解
成交總價461 萬
扣車位後房價461 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比榮安十三街中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交461 萬
+58%
2026 年推估730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。