桃園市桃園區信光路64號4F/12F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物34.38 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
信光路中位 16
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比信光路中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 26.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-11-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.77 坪 16 萬/坪總 700 萬 2013-12-06 0房0廳0衛 · 14.37 坪 2.8 萬/坪總 40 萬 2013-12-06 0房0廳0衛 · 16.54 坪 2.4 萬/坪總 40 萬 2013-10-11 0房0廳0衛 · 350.98 坪 3.3 萬/坪總 1,160 萬 2013-10-11 0房0廳0衛 · 38.81 坪 3.1 萬/坪總 120 萬 2013-10-11 0房0廳0衛 · 12.64 坪 3.2 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。