桃園市觀音區新廣路536巷7弄7號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 18.4 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物55.1 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 新坡段 1237-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新廣路中位 16.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新廣路中位 高 14%比觀音區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+39%
2026 年推估1,514 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。