桃園市桃園區經國路741號11F/15F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,946 萬 27.8 萬/坪 × 78.29 坪
權狀坪數78.29 坪
主建物35.47 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.29 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪78.29 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,946 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.2
經國路中位 27.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比經國路中位 高 2%比桃園區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：內含裝潢款150萬
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 33.4 萬/坪總 2,310 萬 2018-05-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 23.1 萬/坪總 1,523 萬 2017-12-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.53 坪 23.4 萬/坪總 1,715 萬 2017-07-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23.5 萬/坪總 1,720 萬 2017-06-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 22.3 萬/坪總 1,628 萬 2017-05-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 88.52 坪 21.3 萬/坪總 1,800 萬 2016-07-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 24.2 萬/坪總 1,777 萬 2016-07-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。