桃園市新屋區高洲五街27號13F/15F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 31.2 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物27.79 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,402 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.4
高洲五街中位 27.8
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比高洲五街中位 高 12%比新屋區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,572 萬
-6%
2026 年推估1,471 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 32.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 31.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.02 坪 30.8 萬/坪總 1,686 萬 2023-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 28.9 萬/坪總 1,440 萬 2023-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 28.4 萬/坪總 1,448 萬 2023-12-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.02 坪 28.9 萬/坪總 1,599 萬 2023-11-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27.2 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。