桃園市中壢區青埔五街83號12F/12F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.8 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物29.99 坪
公設比43.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 青平段 180 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.6
青埔五街中位 21.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 14%比青埔五街中位 高 22%比中壢區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+17%
2026 年推估1,812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：後陽台加窗。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 45.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-02-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 34.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 32.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 29.8 萬/坪總 1,135 萬 2021-12-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 21.4 萬/坪總 815 萬 2020-02-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 18.9 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。