桃園市中壢區青峰路一段175號4F/15F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 35.6 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.2 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價977 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價842 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 41
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 13%比青峰路一段中位 低 16%比中壢區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交977 萬
+17%
2026 年推估1,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 43 萬/坪總 1,187 萬 2021-09-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 44.7 萬/坪總 1,217 萬 2021-08-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 42.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 40.6 萬/坪總 1,117 萬 2021-05-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 41.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 41.3 萬/坪總 1,138 萬 2021-05-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 40.6 萬/坪總 1,117 萬 2021-05-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 41 萬/坪總 1,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。