桃園市楊梅區新農街二段102號
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物32.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 13.6
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 84%比新農街二段中位 高 37%比楊梅區 2013 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 23 萬/坪總 1,040 萬 2022-03-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 19.2 萬/坪總 870 萬 2021-12-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 17.4 萬/坪總 788 萬 2021-08-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2019-12-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.5 萬/坪總 610 萬 2014-07-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.5 萬/坪總 620 萬 2014-05-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.7 萬/坪總 605 萬 2014-05-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.6 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。