桃園市中壢區高鐵南路二段362號12F/25F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 32.4 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物10.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.7
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比高鐵南路二段中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+43%
2026 年推估863 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 24F/25F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 44.8 萬/坪總 838 萬 2021-05-15 22F/25F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 38.5 萬/坪總 720 萬 2020-08-16 25F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 36.7 萬/坪總 685 萬 2020-07-26 24F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 36.5 萬/坪總 682 萬 2020-07-26 21F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 36.2 萬/坪總 676 萬 2020-07-26 19F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 39.8 萬/坪總 743 萬 2020-07-12 22F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 36.2 萬/坪總 676 萬 2020-07-12 23F/25F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 36.5 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。