桃園市桃園區慈文路133巷9號5F/7F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 23.1 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物18.28 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1601-1 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 19%比慈文路中位 低 23%比桃園區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。