桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號12F/15F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.1 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物17.19 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 15.1
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 73%比龍岡路三段中位 高 56%比中壢區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,000 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2021-05-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 18.9 萬/坪總 520 萬 2021-04-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 18 萬/坪總 690 萬 2021-03-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2019-06-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2019-02-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 15.4 萬/坪總 591 萬 2018-01-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2017-08-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 15.4 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。