桃園市中壢區元化路271巷26弄88號2F/5F
2022-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 466 萬 7.2 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物48.61 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 新街段 693 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
元化路中位 24.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比元化路中位 低 70%比中壢區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交466 萬
+6%
2026 年推估495 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。