桃園市桃園區南平路48號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.9 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物34.6 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 同安段 178 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 16.6
南平路中位 21.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 92%比南平路中位 高 47%比桃園區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+34%
2026 年推估2,351 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。