桃園市桃園區新埔五街31號2F/6F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.3 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物19.48 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 同安段 1902 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.7
新埔五街中位 32.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比新埔五街中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,666 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 38.2 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-21 2F/6F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 30.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-07-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 33.7 萬/坪總 1,325 萬 2018-01-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 35.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-16 4F/6F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 24.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-04-24 3F/6F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 35.2 萬/坪總 1,369 萬 2016-10-02 5F/6F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 35.3 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。