桃園市中壢區南園二路283號11F/12F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.2 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物27.39 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價755 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比南園二路中位 低 7%比中壢區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 20.2 萬/坪總 1,060 萬 2013-01-01 1F/12F 0房0廳0衛 · 54.49 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2012-12-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 16.4 萬/坪總 840 萬 2012-12-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 15 萬/坪總 760 萬 2012-12-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 14.9 萬/坪總 785 萬 2012-12-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2012-11-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 16.9 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。