桃園市中壢區民權路四段281號8F/14F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 40.4 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物31.3 坪
公設比38.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 32.83 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 青溪段 601 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 22.6
民權路四段中位 28.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 79%比民權路四段中位 高 40%比中壢區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
-4%
2026 年推估2,473 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 9F/14F 3房1廳2衛 · 72.09 坪 31.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 29.6 萬/坪總 1,900 萬 2022-01-19 13F/14F 2房1廳2衛 · 36.05 坪 19.8 萬/坪總 715 萬 2021-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 25.5 萬/坪總 1,836 萬 2020-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 30 萬/坪總 1,845 萬 2020-06-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 72.09 坪 21.2 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 22.9 萬/坪總 1,650 萬 2014-12-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 22.6 萬/坪總 1,632 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。