桃園市桃園區力行路285號12F/13F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 25.6 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物15.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價685 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.9
力行路中位 27.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比力行路中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+55%
2026 年推估1,266 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 25.8 萬/坪總 815 萬 2018-11-28 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 26.3 萬/坪總 830 萬 2018-11-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2018-10-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 25.6 萬/坪總 815 萬 2018-10-16 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 25.9 萬/坪總 838 萬 2018-07-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2018-05-31 10F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 26.4 萬/坪總 848 萬 2018-05-25 6F/13F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 25.5 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。