桃園市中壢區合圳北路二段211巷50號
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.9 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物72.78 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 內壢段 832-19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
合圳北路二段中位 16.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比合圳北路二段中位 高 0%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+58%
2026 年推估1,979 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
合圳北路二段363號 28.1 萬/坪 合圳北路二段443號 6.8 萬/坪 合圳北路二段133號 38.6 萬/坪 合圳北路二段95巷56弄26號 15.8 萬/坪 合圳北路二段95巷110號 71.2 萬/坪 合圳北路二段331巷108號 28.8 萬/坪 合圳北路二段615巷18號 23.2 萬/坪 合圳北路二段331巷146號 10.3 萬/坪 合圳北路二段331巷122號 25.6 萬/坪 合圳北路二段615巷51號 21.2 萬/坪 合圳北路二段95巷30弄7號 29.3 萬/坪 合圳北路二段331巷148號 23.6 萬/坪 合圳北路二段331巷70號 20.5 萬/坪 合圳北路二段211巷52號 14.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。